371-375 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 239,3 m² · constr. 1995 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 374 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003062289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
43027003062289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 716 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 872 658 $ Poids 75 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 327 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 802 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 539 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 763 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 607 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 148 252 $ Poids 50 % |
| 5 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 956 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 846 905 $ Poids 46 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 344 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 642 874 $ Poids 40 % |
| 7 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 799 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 832 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 716 457 $ Poids 35 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 284 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 409 853 $ Poids 33 % |
| 10 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 530 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 704 971 $ Poids 29 % |
| 11 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 483 m · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 720 381 $ Poids 24 % |
| 12 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 673 m · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 686 817 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.