2730 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 236 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003063058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
43027003063058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 492 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 129 083 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 453 $ Poids 87 % |
| 6 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 628 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 355 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 250 $ Poids 82 % |
| 8 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 351 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 329 077 $ Poids 79 % |
| 9 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 568 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 205 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 500 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 523 283 $ Poids 75 % |
| 11 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 532 874 $ Poids 75 % |
| 12 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 498 571 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.