2740 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 101,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003063319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
43027003063319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 335 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 468 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 129 877 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 443 986 $ Poids 87 % |
| 5 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 943 $ Poids 85 % |
| 6 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 696 $ Poids 84 % |
| 7 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 330 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 330 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 546 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 206 915 $ Poids 76 % |
| 10 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 737 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −53 919 $ | 561 520 $ Poids 75 % |
| 11 | 2887, rue des Opales, Sherbrooke 2025-10-06 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 404 947 $ Poids 74 % |
| 12 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 476 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 526 209 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.