335-339 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 228,8 m² · constr. 1989 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003063515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
43027003063515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 348 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 766 364 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 487 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 727 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 772 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 852 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 493 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 707 331 $ Poids 49 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 665 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 666 $ Poids 49 % |
| 6 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 760 310 $ Poids 44 % |
| 7 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 803 555 $ Poids 40 % |
| 8 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 727 966 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 233 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 392 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 350 m · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 616 860 $ Poids 36 % |
| 11 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 806 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 684 719 $ Poids 28 % |
| 12 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 532 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 672 403 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.