2770 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 119,4 m² · constr. 1980 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003063529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
43027003063529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 178 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 428 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 335 $ Poids 95 % |
| 3 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 395 106 $ Poids 93 % |
| 4 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 267 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 108 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 080 $ Poids 83 % |
| 6 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 275 820 $ Poids 83 % |
| 7 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 588 $ Poids 83 % |
| 8 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 645 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 461 919 $ Poids 83 % |
| 9 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 251 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 396 017 $ Poids 81 % |
| 10 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 200 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 196 964 $ Poids 79 % |
| 11 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 228 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 165 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 242 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 431 093 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.