2780 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 113,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003063748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
43027003063748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 155 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 274 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 053 $ Poids 88 % |
| 4 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 393 725 $ Poids 83 % |
| 6 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 645 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 459 843 $ Poids 81 % |
| 7 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 499 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 499 043 $ Poids 77 % |
| 8 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 219 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +754 $ | 164 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 394 536 $ Poids 76 % |
| 10 | 2887, rue des Opales, Sherbrooke 2025-10-06 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 427 153 $ Poids 75 % |
| 11 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 206 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −1 859 $ | 196 197 $ Poids 75 % |
| 12 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 778 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.