2725 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003064195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
43027003064195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 263 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 246 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 407 292 $ Poids 86 % |
| 3 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 176 $ Poids 81 % |
| 6 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 520 $ Poids 79 % |
| 7 | 2887, rue des Opales, Sherbrooke 2025-10-06 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 468 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 132 485 $ Poids 78 % |
| 9 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 244 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 889 $ Poids 77 % |
| 10 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 035 $ Poids 77 % |
| 11 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 701 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 658 $ Poids 76 % |
| 12 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 616 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 441 768 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.