2775 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003064694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
43027003064694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 315 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 313 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 234 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 317 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 400 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 449 606 $ Poids 89 % |
| 5 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 028 $ Poids 89 % |
| 6 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 496 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 541 113 $ Poids 88 % |
| 7 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 346 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 471 272 $ Poids 88 % |
| 8 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 435 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 497 680 $ Poids 86 % |
| 9 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 485 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 194 701 $ Poids 86 % |
| 10 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 472 802 $ Poids 83 % |
| 11 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 250 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +12 738 $ | 572 538 $ Poids 83 % |
| 12 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 422 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 122 132 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.