2785-2787 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
596 100 $
Autre · constr. 1978 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003064963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
43027003064963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 320 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 184 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 425 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 147, rue Allard, Sherbrooke 2026-06-23 · 282 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 67 % |
| 4 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 332 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 442 704 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 398 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 377 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 350 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 396 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 841 $ | 124 492 $ Poids 65 % |
| 10 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 332 m · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 792 $ | 369 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 417 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 645 175 $ Poids 64 % |
| 12 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 289 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.