210 Rue ROGER-BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 198,8 m² · constr. 1988 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 364 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003065148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
43027003065148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 255 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 674 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 723 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 653 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 396 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 716 837 $ Poids 72 % |
| 4 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 386 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 689 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 843 394 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 487 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 575 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 675 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 687 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 694 288 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 0 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 635 $ Poids 53 % |
| 9 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 454 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 692 072 $ Poids 52 % |
| 11 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 879 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +68 131 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 751 676 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 923 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 040 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.