88 Rue ROGER-BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 180,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003068644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
43027003068644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 74 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 612 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 572 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 282 $ Poids 78 % |
| 3 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 601 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 867 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 746 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 525 577 $ Poids 67 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 655 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 657 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 978 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 590 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 153 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 910 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 584 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 614 147 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 5 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 47 % |
| 11 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 578 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 663 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 259 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −15 423 $ | 338 092 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.