27 Rue ROGER-BOISVERT · Sherbrooke
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 140,7 m² · constr. 1983 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003069116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
43027003069116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 760 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 582 978 $ Poids 75 % |
| 2 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 858 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 580 577 $ Poids 71 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 825 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 566 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 785 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 500 780 $ Poids 67 % |
| 5 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 693 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 600 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 739 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 119 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 440 $ Poids 63 % |
| 9 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 404 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 509 123 $ Poids 60 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 441 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 246 156 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.