2858 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003073822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
43027003073822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 52 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 435 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 395 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 948 $ Poids 93 % |
| 4 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 170 $ Poids 91 % |
| 5 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 358 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −4 407 $ | 108 390 $ Poids 89 % |
| 6 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 396 100 $ Poids 82 % |
| 7 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 647 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 462 241 $ Poids 80 % |
| 8 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 511 086 $ Poids 79 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 419 049 $ Poids 78 % |
| 10 | 329, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-09-23 · 278 m · Vendu 185 932 $ (1 547 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −8 367 $ | 197 037 $ Poids 77 % |
| 11 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 145 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 431 430 $ Poids 73 % |
| 12 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 532 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 276 306 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.