2855 Rue ONYX · Sherbrooke
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 77 m² · constr. 1979 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003075787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
43027003075787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 255 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 354 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 225 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 462 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 91 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 351 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 328, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-02-25 · 563 m · Vendu 97 659 $ (1 293 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 100 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 542 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 056 $ Poids 77 % |
| 6 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 439 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 736 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 734 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 276 m · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 605 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 419 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 401 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 343 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 279, rue Allard, Sherbrooke 2025-09-10 · 95 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 522 392 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.