110 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 90,8 m² · constr. 1975 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003078472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
43027003078472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 25 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 434 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 271 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 187 528 $ Poids 92 % |
| 4 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 322 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 075 $ Poids 92 % |
| 5 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 138 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 455 721 $ Poids 91 % |
| 6 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 407 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 520 903 $ Poids 91 % |
| 7 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 770 $ Poids 90 % |
| 8 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 305 178 $ Poids 89 % |
| 9 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 392 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 587 $ Poids 88 % |
| 10 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 587 $ Poids 87 % |
| 11 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 383 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 549 493 $ Poids 86 % |
| 12 | 39, rue Donat-Geoffroy, Sherbrooke 2026-01-30 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 373 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.