2837 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 148 m² · constr. 1979 · terrain 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 241 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003083009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
43027003083009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 282 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 603 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 426 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 586 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 489 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −11 916 $ | 247 335 $ Poids 83 % |
| 4 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 397 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 503 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 595 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 443 998 $ Poids 77 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 570 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 260 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 530 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 796 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 624 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 189 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 594 779 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 395 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 120 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 546 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 699 978 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.