2870 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003083021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
43027003083021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 149 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 307 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 992 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 333 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 022 $ Poids 89 % |
| 4 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 463 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 529 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 343 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 119 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 359 $ Poids 87 % |
| 7 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 773 $ Poids 86 % |
| 8 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 512 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 190 486 $ Poids 86 % |
| 9 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 513 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 440 930 $ Poids 84 % |
| 10 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 423 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 462 302 $ Poids 84 % |
| 11 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 68 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 561 853 $ Poids 83 % |
| 12 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 307 421 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.