2855 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 87,8 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003083177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
43027003083177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 322 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 445 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 152 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 413 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 507 $ Poids 89 % |
| 5 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 300 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 460 320 $ Poids 87 % |
| 6 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 366 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 435 958 $ Poids 86 % |
| 7 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 99 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −22 927 $ | 530 011 $ Poids 85 % |
| 8 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 459 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 415 665 $ Poids 85 % |
| 9 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 559 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 439 611 $ Poids 83 % |
| 10 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 392 $ Poids 83 % |
| 11 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 456 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 178 546 $ Poids 83 % |
| 12 | 279, rue Allard, Sherbrooke 2025-09-10 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 528 723 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.