2907 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 141,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003083983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
43027003083983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 360 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 559 610 $ Poids 90 % |
| 2 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 320 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 481 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 475 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 482 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −17 874 $ | 236 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 600 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 423 576 $ Poids 82 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 355 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 577 326 $ Poids 79 % |
| 8 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 686 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 255 $ Poids 78 % |
| 9 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 470 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 114 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 451 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 419 974 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 206 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 043 $ Poids 67 % |
| 12 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 205 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 427 203 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.