2904 Rue ONYX · Sherbrooke
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 115,4 m² · constr. 1983 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003085531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
43027003085531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 244 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 420 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 451 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 461 028 $ Poids 90 % |
| 3 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 865 $ Poids 85 % |
| 5 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 973 $ Poids 81 % |
| 6 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 499 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 394 648 $ Poids 81 % |
| 7 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 0 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 765 $ Poids 79 % |
| 8 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 102 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 430 240 $ Poids 76 % |
| 9 | 2887, rue des Opales, Sherbrooke 2025-10-06 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 406 $ Poids 76 % |
| 10 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 979 $ Poids 75 % |
| 11 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 395 460 $ Poids 74 % |
| 12 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 529 m · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 281 266 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.