2910 Rue ONYX · Sherbrooke
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 91,4 m² · constr. 1981 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003085690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
43027003085690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 289 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 539 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 53 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 417 480 $ Poids 94 % |
| 4 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 225 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 312 351 $ Poids 93 % |
| 5 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 481 645 $ Poids 92 % |
| 6 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 311 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 194 004 $ Poids 92 % |
| 7 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 241 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 496 105 $ Poids 91 % |
| 8 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 334 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 448 216 $ Poids 91 % |
| 9 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 229 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 469 850 $ Poids 90 % |
| 10 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 217 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −5 881 $ | 121 619 $ Poids 88 % |
| 11 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 492 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 478 517 $ Poids 87 % |
| 12 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 226 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 570 874 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.