2966 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 91,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003092284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
43027003092284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 60 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 527 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 278 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 489 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 311 396 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 455 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 531 609 $ Poids 89 % |
| 5 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 367 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 415 $ Poids 88 % |
| 6 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 505 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 471 751 $ Poids 87 % |
| 7 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 311 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −7 841 $ | 119 791 $ Poids 86 % |
| 8 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 77 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 803 $ Poids 85 % |
| 9 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 411 923 $ Poids 85 % |
| 10 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 547 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 191 288 $ Poids 84 % |
| 11 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 500 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 463 959 $ Poids 82 % |
| 12 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 606 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 442 544 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.