2990 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 114 m² · constr. 1978 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003092522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
43027003092522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 172 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 417 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 380 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 487 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 657 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 560 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 706 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 447 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 382 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 717 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 266 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 298 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 160 080 $ Poids 75 % |
| 10 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 383 619 $ Poids 74 % |
| 11 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 29 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 188 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 198 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 417 797 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.