2998 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003092761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
43027003092761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 475 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 532 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 199 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 410 964 $ Poids 86 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 549 907 $ Poids 85 % |
| 6 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 544 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 112 595 $ Poids 84 % |
| 7 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 632 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 583 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 416 269 $ Poids 78 % |
| 9 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 411 215 $ Poids 75 % |
| 10 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 315 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 474 475 $ Poids 75 % |
| 11 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 577 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 584 085 $ Poids 75 % |
| 12 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 630 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 606 587 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.