2927 Rue AGATES · Sherbrooke
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 142,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003093228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
43027003093228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 546 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 280 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 471 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 429 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 065 $ Poids 84 % |
| 5 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 541 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −23 831 $ | 231 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 658 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 413 852 $ Poids 79 % |
| 7 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 392 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 564 303 $ Poids 78 % |
| 8 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 507 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −8 815 $ | 112 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 410 880 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 248 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 358 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 495 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.