2923 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003093231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
43027003093231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 31 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 396 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 489 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 478 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 434 499 $ Poids 84 % |
| 6 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 233 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 455 687 $ Poids 84 % |
| 7 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 67 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −22 927 $ | 524 578 $ Poids 84 % |
| 8 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 431 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 431 497 $ Poids 81 % |
| 9 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 538 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 411 406 $ Poids 79 % |
| 10 | 2923, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-09-04 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 480 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 176 562 $ Poids 77 % |
| 12 | 279, rue Allard, Sherbrooke 2025-09-10 · 299 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 523 255 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.