2377 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
634 600 $
Autre · constr. 1977 · terrain 218 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 367,8 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 570 000 $
Rôle antérieur 3 064 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003104563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 505 300 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
3 064 000 $
ID provincial
43027003104563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-11 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 597 $ Poids 65 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 429 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 398 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 563 458 $ Poids 64 % |
| 4 | 96, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-10 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue René, Sherbrooke 2026-07-23 · 469 m · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue Raby, Sherbrooke 2026-07-09 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 413 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 416 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 1837, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-17 · 487 m · Vendu 430 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 403 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 594 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 526 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 534 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 522 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.