2601 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 145,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 442 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003133792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
43027003133792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 772 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 532 533 $ Poids 74 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 945 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 560 $ Poids 66 % |
| 3 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 419 $ Poids 61 % |
| 4 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 394 $ Poids 54 % |
| 5 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 572 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 244 $ Poids 53 % |
| 6 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 538 $ Poids 52 % |
| 7 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 876 m · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 675 $ Poids 50 % |
| 9 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 630 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 872 m · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 545 094 $ Poids 48 % |
| 11 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 899 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 883 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 632 922 $ Poids 47 % |
| 12 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 091 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.