2665 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
400 500 $
Autre · 8 396 $/m² · 47,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003143438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
43027003143438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, rue Lacharité, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 410 500 $ (7 202 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 350 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 367 312 $ Poids 23 % |
| 2 | 1716, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (6 667 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 170 $ Poids 20 % |
| 3 | 2075, rue Huot, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 244 $ Poids 9 % |
| 4 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie −46 041 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 335 241 $ Poids 9 % |
| 5 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 553 $ Poids 7 % |
| 6 | 2945, rue Du Chalumeau, Sherbrooke 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 450 $/m²) 61,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 523 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 623 $/m²) 62,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 706 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.