2670-2672 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
889 200 $
Autre · 1 432 $/m² · 621,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 539 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003143843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
43027003143843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +102 207 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 666 448 $ Poids 17 % |
| 2 | 430-436, rue Allard, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 082 $/m²) 408,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 078 429 $ Poids 7 % |
| 3 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (781 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +70 172 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 455 472 $ Poids 6 % |
| 4 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (1 563 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +140 344 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 917 799 $ Poids 5 % |
| 5 | 3115-3121, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (2 318 $/m²) 387,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 114 187 $ Poids 3 % |
| 6 | 567-573, Rue des Tilleuls, Sherbrooke 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (1 794 $/m²) 381,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 1 000 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.