2687 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 159 m² · constr. 1945 · terrain 1 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003144691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
43027003144691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 996 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 269 $ Poids 60 % |
| 2 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 723 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 446 438 $ Poids 57 % |
| 3 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 461 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 471 $ Poids 57 % |
| 4 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 894 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 346 $ Poids 55 % |
| 5 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 984 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 966 $ Poids 54 % |
| 6 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 885 m · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 390 $ Poids 53 % |
| 7 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 997 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 813 $ Poids 49 % |
| 9 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 998 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 658 736 $ Poids 48 % |
| 11 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 897 m · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 533 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 218 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.