19 Rue ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 117,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003152729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
43027003152729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 570 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 402 560 $ Poids 86 % |
| 2 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 364 m · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 249 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 39 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 640 853 $ Poids 71 % |
| 4 | 2877, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-01 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 853 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 433 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 893 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 128 $ Poids 64 % |
| 8 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 2400, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-18 · 946 m · Vendu 265 000 $ (2 411 $/m²) 109,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 424 683 $ Poids 61 % |
| 11 | 2887, rue des Opales, Sherbrooke 2025-10-06 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 104 $ Poids 59 % |
| 12 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 468 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 414 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.