2747 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 233,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 461 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003154299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
43027003154299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 656 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 734 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 772 986 $ Poids 43 % |
| 3 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 576 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 346 $ Poids 39 % |
| 4 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 943 m · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −51 591 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 798 538 $ Poids 31 % |
| 5 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 911 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 395 789 $ Poids 26 % |
| 6 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 269 628 $ Poids 24 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 621 248 $ Poids 24 % |
| 8 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 723 $ Poids 21 % |
| 9 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 713 870 $ Poids 20 % |
| 10 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 836 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 904 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +5 503 $ | 695 070 $ Poids 17 % |
| 12 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 689 854 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.