2700-2710 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
868 900 $
Autre · 2 317 $/m² · 375 m² · constr. 1993 · terrain 1 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003154460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
43027003154460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430-436, rue Allard, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 082 $/m²) 408,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 899 363 $ Poids 39 % |
| 2 | 3115-3121, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (2 318 $/m²) 387,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 906 066 $ Poids 25 % |
| 3 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +105 868 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 401 376 $ Poids 17 % |
| 4 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (781 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 386 917 $ Poids 13 % |
| 5 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (1 563 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −51 965 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 780 690 $ Poids 11 % |
| 6 | 567-573, Rue des Tilleuls, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (1 794 $/m²) 381,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 877 787 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.