2716 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 75 m² · constr. 1974 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003154952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
43027003154952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 618 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 341 230 $ Poids 84 % |
| 2 | 2712, rue des Rocheuses, Sherbrooke 2026-05-01 · 553 m · Vendu 374 000 $ (4 710 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 330 953 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 660 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 444 700 $ Poids 79 % |
| 4 | 2753, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-05-15 · 569 m · Vendu 370 000 $ (4 568 $/m²) 81 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 2602, rue Fernand, Sherbrooke 2025-09-15 · 368 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 404 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 2725, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-04-02 · 603 m · Vendu 196 863 $ (2 433 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 992 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −19 686 $ | 177 990 $ Poids 74 % |
| 7 | 2729, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-01-15 · 594 m · Vendu 372 000 $ (4 685 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 2812, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2026-06-01 · 645 m · Vendu 410 000 $ (5 049 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 517 $ Poids 73 % |
| 9 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 476 $ Poids 73 % |
| 10 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 338 $ Poids 73 % |
| 11 | 2698, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-04-27 · 632 m · Vendu 402 755 $ (4 960 $/m²) 81,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 363 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 2656, rue Parrot, Sherbrooke 2026-06-05 · 819 m · Vendu 350 000 $ (4 476 $/m²) 78,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 252 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.