2732 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 222,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 334 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003164281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
43027003164281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 581 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 668 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 707 402 $ Poids 48 % |
| 3 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 645 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 552 278 $ Poids 38 % |
| 4 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 834 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −21 593 $ | 364 740 $ Poids 33 % |
| 5 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 793 $ Poids 32 % |
| 6 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 697 637 $ Poids 24 % |
| 7 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −22 264 $ | 248 693 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 585 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 612 237 $ Poids 23 % |
| 9 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 640 843 $ Poids 21 % |
| 10 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 650 211 $ Poids 21 % |
| 11 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 572 590 $ Poids 21 % |
| 12 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −67 252 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 778 782 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.