2750 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
691 300 $
Autre · constr. 1989 · terrain 4 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 628 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003164408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
43027003164408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 167 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 67 % |
| 2 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 367 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 477 $ Poids 64 % |
| 4 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 480 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 420 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 393 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 572 231 $ Poids 62 % |
| 7 | 2712, rue des Rocheuses, Sherbrooke 2026-05-01 · 491 m · Vendu 374 000 $ (4 710 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 341 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 2753, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-05-15 · 521 m · Vendu 370 000 $ (4 568 $/m²) 81 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 60 % |
| 9 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 565 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 440 482 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 550 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 492 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 2804, rue Boudreau, Sherbrooke 2025-12-05 · 261 m · Vendu 177 701 $ (2 098 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 206 798 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.