2767 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 156,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003164706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
43027003164706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 254 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 880 $ Poids 62 % |
| 2 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 580 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 523 011 $ Poids 60 % |
| 3 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 741 $ Poids 54 % |
| 4 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 717 608 $ Poids 52 % |
| 5 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 599 775 $ Poids 49 % |
| 6 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 886 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 743 $ Poids 49 % |
| 7 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 564 093 $ Poids 47 % |
| 8 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 603 654 $ Poids 45 % |
| 9 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 619 119 $ Poids 44 % |
| 11 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 528 479 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.