2910 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
897 000 $
Autre · 2 890 $/m² · 310,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 125,3 m²
Frontage
132,1 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 500 $
Rôle antérieur 928 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003176822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 300 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
928 000 $
ID provincial
43027003176822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530-1532, rue Marcel, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (623 $/m²) 280,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 314 $ Poids 33 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 343 $ Poids 29 % |
| 3 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 982 747 $ Poids 27 % |
| 4 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 833 352 $ Poids 18 % |
| 5 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 1 350 668 $ Poids 15 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +61 735 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 725 625 $ Poids 11 % |
| 7 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 1 024 269 $ Poids 10 % |
| 8 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 953 779 $ Poids 9 % |
| 9 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +102 680 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 010 275 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.