3001 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
871 700 $
Autre · 1 908 $/m² · 456,8 m² · constr. 1973 · terrain 8 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 859,2 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 600 $
Rôle antérieur 979 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003177178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 300 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
979 100 $
ID provincial
43027003177178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430-436, rue Allard, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 082 $/m²) 408,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 899 529 $ Poids 22 % |
| 2 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (781 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 384 378 $ Poids 13 % |
| 3 | 3115-3121, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (2 318 $/m²) 387,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +79 978 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 969 415 $ Poids 11 % |
| 4 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (1 563 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 775 611 $ Poids 11 % |
| 5 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 621 $ Poids 5 % |
| 6 | 1530-1532, rue Marcel, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (623 $/m²) 280,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 250 $ Poids 4 % |
| 7 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −139 761 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 391 980 $ Poids 4 % |
| 8 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +264 477 $ · Ajust. âge −124 250 $ | 1 497 860 $ Poids 3 % |
| 9 | 567-573, Rue des Tilleuls, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (1 794 $/m²) 381,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +67 280 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 882 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 1 132 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.