3027 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003178553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
43027003178553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 420 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 701 269 $ Poids 70 % |
| 3 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 944 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 446 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 339 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 359 989 $ Poids 65 % |
| 5 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 371 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 805 m · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 273 499 $ Poids 62 % |
| 7 | 2877, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-01 · 832 m · Vendu 415 000 $ (3 853 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 473 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 789 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 930 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 686 $ Poids 53 % |
| 10 | 3511, rue King Est, Sherbrooke 2025-03-24 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 731 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 356 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue Allard, Sherbrooke 2025-07-23 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 303 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 487 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 2747, rue Normand, Sherbrooke 2025-12-15 · 813 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 496 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.