3091 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
902 100 $
Autre · 1 926 $/m² · 468,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 167,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 613 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003179531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
43027003179531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430-436, rue Allard, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 082 $/m²) 408,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 000 961 $ Poids 17 % |
| 2 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (781 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 425 174 $ Poids 10 % |
| 3 | 2826, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (1 563 $/m²) 441,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 857 203 $ Poids 8 % |
| 4 | 3115-3121, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (2 318 $/m²) 387,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +93 540 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 1 018 937 $ Poids 8 % |
| 5 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −122 530 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 579 835 $ Poids 4 % |
| 6 | 567-573, Rue des Tilleuls, Sherbrooke 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (1 794 $/m²) 381,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +77 776 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 965 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.