330 Rue BOULANGER · Sherbrooke
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 179,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003183021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
43027003183021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 521 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 555 069 $ Poids 71 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 687 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 025 $ Poids 70 % |
| 3 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 105 $ Poids 56 % |
| 4 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 694 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 506 983 $ Poids 53 % |
| 5 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 143 $ Poids 49 % |
| 6 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 655 300 $ Poids 47 % |
| 7 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 666 $ Poids 45 % |
| 8 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 234 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 748 289 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 494 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 500 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 295 $ Poids 42 % |
| 11 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 843 576 $ Poids 38 % |
| 12 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 564 118 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.