2877 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003184444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
43027003184444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 169 m · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 283 $ Poids 95 % |
| 3 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 133 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 323 195 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 292 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 625 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 267 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 2606, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-01 · 616 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 460 426 $ Poids 82 % |
| 8 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 131 $ Poids 81 % |
| 9 | 2747, rue Normand, Sherbrooke 2025-12-15 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 544 $ Poids 80 % |
| 10 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 248 $ Poids 80 % |
| 11 | 2847, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-03-25 · 621 m · Vendu 408 000 $ (4 484 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 438 643 $ Poids 79 % |
| 12 | 3004, rue Thivierge, Sherbrooke 2026-01-15 · 242 m · Vendu 301 900 $ (3 519 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 941 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −1 509 $ | 341 879 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.