2992 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 154,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003187145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
43027003187145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 260 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 158 $ Poids 67 % |
| 2 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 259 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 153 $ Poids 62 % |
| 3 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 917 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 166 $ Poids 61 % |
| 4 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 561 900 $ Poids 46 % |
| 5 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 932 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 430 975 $ Poids 45 % |
| 6 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 781 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 533 $ Poids 41 % |
| 8 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 292 $ Poids 41 % |
| 9 | 2648, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 010 $/m²) 149,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 604 145 $ Poids 40 % |
| 10 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 649 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 898 $ Poids 37 % |
| 12 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 897 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.