3146 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003189707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
43027003189707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 709 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 576 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 539 m · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 490 m · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 496 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue Allard, Sherbrooke 2025-07-23 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 303 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 2747, rue Normand, Sherbrooke 2025-12-15 · 968 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 2914, rue Arthur-Maillé, Sherbrooke 2025-07-11 · 588 m · Vendu 412 500 $ (4 459 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 414 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 971 $ Poids 53 % |
| 11 | 2841, rue Normand, Sherbrooke 2026-01-29 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 039 $ Poids 52 % |
| 12 | 2828, rue Arthur-Maillé, Sherbrooke 2025-06-23 · 582 m · Vendu 423 000 $ (4 628 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.