2976 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 144 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003193867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
43027003193867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 908 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 575 498 $ Poids 65 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 901 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 559 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 155 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 961 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 494 666 $ Poids 58 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 448 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 504 209 $ Poids 53 % |
| 6 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 770 $ Poids 47 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 150 $ Poids 45 % |
| 8 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 592 881 $ Poids 45 % |
| 9 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 573 277 $ Poids 45 % |
| 10 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 905 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 754 607 $ Poids 44 % |
| 11 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 636 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 503 209 $ Poids 44 % |
| 12 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 213 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.