2924 Rue CHAMBERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 85 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 204 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003194026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
43027003194026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 269 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 2909, rue Harpin, Sherbrooke 2026-03-17 · 287 m · Vendu 497 000 $ (5 739 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 540 305 $ Poids 91 % |
| 3 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 111 m · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 3004, rue Thivierge, Sherbrooke 2026-01-15 · 221 m · Vendu 301 900 $ (3 519 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 941 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 332 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 2804, rue Boudreau, Sherbrooke 2025-12-05 · 281 m · Vendu 177 701 $ (2 098 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 769 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +3 554 $ | 197 339 $ Poids 84 % |
| 6 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 123 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 334 $ Poids 84 % |
| 7 | 2712, rue des Rocheuses, Sherbrooke 2026-05-01 · 577 m · Vendu 374 000 $ (4 710 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 354 505 $ Poids 78 % |
| 8 | 2753, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-05-15 · 664 m · Vendu 370 000 $ (4 568 $/m²) 81 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 801 $ Poids 78 % |
| 9 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 397 305 $ Poids 77 % |
| 10 | 2820, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-11-10 · 442 m · Vendu 210 200 $ (2 394 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 454 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +6 306 $ | 232 609 $ Poids 77 % |
| 11 | 2475, rue Normand, Sherbrooke 2026-06-18 · 763 m · Vendu 405 000 $ (4 782 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 418 924 $ Poids 76 % |
| 12 | 2516, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-21 · 753 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 003 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.