2951 Rue ARTHUR-MAILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 125,8 m² · constr. 1961 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003194563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027003194563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 505 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 431 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 412 m · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 265 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 963 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 968 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 096 $ Poids 56 % |
| 6 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 111 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 2877, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-01 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 853 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 461 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 888 $ Poids 53 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 926 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 393 490 $ Poids 51 % |
| 10 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 041 $ Poids 51 % |
| 11 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 440 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-15 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 684 999 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.