2960 Rue CHAMBERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 243,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 255 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003194676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
43027003194676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 727 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 679 480 $ Poids 48 % |
| 2 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 704 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 557 097 $ Poids 34 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 716 315 $ Poids 33 % |
| 4 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 230 $ Poids 28 % |
| 5 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 810 872 $ Poids 25 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 576 066 $ Poids 22 % |
| 7 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 944 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 371 701 $ Poids 21 % |
| 8 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 881 238 $ Poids 19 % |
| 9 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 028 $ Poids 14 % |
| 10 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −22 264 $ | 259 657 $ Poids 14 % |
| 11 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 592 $ Poids 14 % |
| 12 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 979 m · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −55 025 $ | 648 875 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.